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Casa semindipendente in vendita
4 locali
215 Mq
2 bagni
Casa semindipendente in vendita
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Descrizione annuncio
PIAZZA CAMPANELLA - Casa semindipendente con due negozi, alloggio bilivello e impianti ad alta efficienza energetica.
In posizione comoda ai servizi e ben collegata, proponiamo in vendita soluzione ideale per chi cerca un’abitazione con spazi versatili e un locale commerciale annesso, da sfruttare anche come ottima opportunità d’investimento.
PIANO TERRA: Due negozi con ingressi indipendenti. Il primo locale è di generosa metratura, ideale per attività che necessitano di ampi spazi. Il secondo, più contenuto, dispone però di un cortile privato, perfetto per carico/scarico o come spazio esterno di pertinenza.
Il riscaldamento è autonomo; in un negozio è un riscaldamento a gas con distribuzione ad aria, nell'altro sono presenti invece i termosifoni. La ristrutturazione dei locali, effettuata nel 2011, li rende utilizzabili fin da subito. L’intervento ha riguardato il rifacimento dei bagni e dell’impianto elettrico, la sostituzione dei serramenti con infissi in alluminio a taglio termico con vetri antisfondamento e portoncini blindati.
PRIMO PIANO – Abitazione principale: L’alloggio si apre su un ampio salone doppio servito da un balcone angolare con affaccio su Piazza Campanella e Via Servais, dal disimpegno si accede poi ad un bagno finestrato, dotato sia di vasca che di box doccia, e infine una cucina abitabile collegata direttamente al terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto matrimoniali con cabina armadi, uno studio e un secondo servizio. Il riscaldamento è autonomo, la caldaia è stata sostituita nel 2018: nella zona giorno sono presenti i termosifoni, mentre nella zona notte il riscaldamento è a pavimento. Presente anche una stufa a pellet perfettamente funzionante. L’immobile dispone inoltre di climatizzatori caldo/freddo in sala, cucina e camera da letto.
Efficienza energetica e comfort:
- Presenti pannelli solari termici e fotovoltaici sul tetto
- Cappotto termico esterno realizzato nel 2014
La ristrutturazione è stata effettuata nel 2011 per la zona giorno e nel 2018 per la zona notte. L’intervento ha riguardato il rifacimento completo dei bagni, dell’impianto elettrico e dei pavimenti, la sostituzione dei serramenti con infissi in alluminio doppio vetro a taglio termico e portoncino blindato.
Completano la soluzione due cantine di pertinenza al piano seminterrato; la più grande delle due è stata adibita a tavernetta.
Possibilità di autorimessa di 40 mq ad € 45.000.
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